Jóvenes
La edad límite, la fecha en que se mide, la renta, el patrimonio, el valor máximo y la exigencia de primera vivienda varían por territorio.
ITP reducido: guía de comprobación
Beneficios autonómicos vigentes en 2025 para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y determinadas viviendas protegidas. No basta con pertenecer a un colectivo: deben cumplirse todas las condiciones de la norma.
Ejercicio de referencia: 2025 · Compendio oficial publicado el 29 de abril de 2026 · Última revisión: 19 de julio de 2026
Colectivos que pueden tener beneficios
Familias numerosas
El título debe estar vigente y la norma puede distinguir categoría, titularidad, vivienda habitual, valor e ingresos de la unidad familiar.
Discapacidad
Hay que comprobar el grado exigido, quién debe acreditarlo, la convivencia, la titularidad y las condiciones sobre la vivienda.
Vivienda protegida
No existe un tipo único para toda VPO. Importan la clase de protección, su calificación definitiva y la norma autonómica aplicable.
Comprobación paso a paso
- Fija la fecha de devengo. Usa la fecha de la transmisión; Cataluña y Murcia cambiaron su tarifa general durante 2025, y cualquier beneficio debe revisarse con la redacción vigente ese día.
- Determina la base imponible. En inmuebles se parte, con carácter general, del mayor entre el valor de referencia y el valor declarado o precio, sin perjuicio de las reglas y vías de impugnación aplicables.
- Localiza la norma de tu comunidad. El compendio del Ministerio resume las medidas de régimen común, pero para autoliquidar debes comprobar la ley autonómica y sus remisiones.
- Verifica todos los requisitos acumulativos. Revisa edad, ingresos y qué magnitud de renta se usa, patrimonio, residencia habitual, primera vivienda, valor, titularidad, convivencia y documentación.
- Comprueba plazos y regularización. Confirma cuándo debe ocuparse y cuánto tiempo debe mantenerse la vivienda, además de los intereses o recargos si se incumple después.
Qué calcula la herramienta de compra
La calculadora aplica la tarifa general de TPO vigente al cierre de 2025 y no concede beneficios autonómicos condicionados. Para obra nueva solo usa el IVA del 4% cuando el usuario declara una VPO de régimen especial o de promoción pública; el resto usa el tipo de vivienda nueva correspondiente.
Navarra y los territorios históricos del País Vasco quedan fuera de esta comparación porque aplican normativa foral propia.
Fuentes oficiales: Ministerio de Hacienda — Tributación Autonómica 2025, capítulo IV · BOE — texto refundido del ITP y AJD