Comparativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) en las 19 comunidades autónomas. Descubre cuánto pagarás en impuestos al comprar una vivienda de segunda mano.
| Comunidad Autónoma | ITP General | AJD | Coste total (200.000€) |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 7% | 1.2% | 216.400€(+16.400€) |
| Aragón | 8% | 1.5% | 219.000€(+19.000€) |
| Asturias | 8% | 1.2% | 218.400€(+18.400€) |
| Baleares | 8% | 1.5% | 219.000€(+19.000€) |
| Canarias | 6.5% | 1% | 215.000€(+15.000€) |
| Cantabria | 10% | 1.5% | 223.000€(+23.000€) |
| Castilla-La Mancha | 9% | 1.5% | 221.000€(+21.000€) |
| Castilla y León | 8% | 1.5% | 219.000€(+19.000€) |
| Cataluña | 10% | 1.5% | 223.000€(+23.000€) |
| Ceuta | 6% | 0.5% | 213.000€(+13.000€) |
| C. Valenciana | 10% | 1.5% | 223.000€(+23.000€) |
| Extremadura | 8% | 1.5% | 219.000€(+19.000€) |
| Galicia | 9% | 1.5% | 221.000€(+21.000€) |
| La Rioja | 7% | 1% | 216.000€(+16.000€) |
| Madrid | 6% | 0.75% | 213.500€(+13.500€) |
| Melilla | 6% | 0.5% | 213.000€(+13.000€) |
| Murcia | 8% | 1.5% | 219.000€(+19.000€) |
| Navarra | 6% | 0.5% | 213.000€(+13.000€) |
| País Vasco | 4% | 0.5% | 209.000€(+9000€) |
Nota: Los tipos mostrados son orientativos y corresponden a la tarifa general. Existen tipos reducidos para vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas y otros supuestos específicos según cada comunidad.
Comparativa visual del tipo general de ITP aplicado en cada comunidad autónoma
La diferencia entre la comunidad más cara (Cantabria, Cataluña y C. Valenciana con 10% de ITP) y la más barata (País Vasco con 4% de ITP) puede suponer un ahorro de hasta 12.000€ en una vivienda de 200.000€.
País Vasco: 200.000€ × 4% = 8.000€ de ITP
Cataluña: 200.000€ × 10% = 20.000€ de ITP
Diferencia: 12.000€
Se aplica sobre el valor de referencia de la vivienda (valor catastral de referencia o precio de compra, el mayor de ambos).
Competencia autonómica: cada comunidad fija sus propios tipos y bonificaciones.
Se aplica sobre el importe de la escritura pública de compra. Grava la formalización del acto notarial.
También de competencia autonómica, varía significativamente entre regiones.
Además de ITP y AJD, la compra de vivienda conlleva otros gastos:
Total de gastos adicionales: aproximadamente 1.500-4.000€ sin contar comisión inmobiliaria.
El coste real puede variar significativamente por:
Consulta siempre con un asesor fiscal antes de comprar para conocer tu situación específica.
Calcula todos los gastos e impuestos de comprar una vivienda en tu comunidad.
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