Comparativa de la tarifa general del ITP al cierre de 2025 para una vivienda usada. Se muestran los 17 territorios de régimen común; Navarra y País Vasco requieren normativa foral propia.
| Comunidad Autónoma | ITP General | Sistema de tarifa | Coste total (200.000€) |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 7% | Tipo fijo | 214.000€(+14.000€) |
| Aragón | 8%–10% | Por tramos | 216.000€(+16.000€) |
| Asturias | 8% / 9% / 10% | Tipo sobre valor íntegro | 216.000€(+16.000€) |
| Islas Baleares | 8%–13% | Por tramos | 216.000€(+16.000€) |
| Canarias | 6,5% | Tipo fijo | 213.000€(+13.000€) |
| Cantabria | 9% | Tipo fijo | 218.000€(+18.000€) |
| Castilla-La Mancha | 9% | Tipo fijo | 218.000€(+18.000€) |
| Castilla y León | 8%–10% | Por tramos | 216.000€(+16.000€) |
| Cataluña | 10%–13% | Por tramos | 220.000€(+20.000€) |
| Ceuta | 6% | Tipo fijo | 212.000€(+12.000€) |
| Comunidad Valenciana | 10% / 11% | Tipo sobre valor íntegro | 220.000€(+20.000€) |
| Extremadura | 8%–11% | Por tramos | 216.000€(+16.000€) |
| Galicia | 8% | Tipo fijo | 216.000€(+16.000€) |
| La Rioja | 7% | Tipo fijo | 214.000€(+14.000€) |
| Madrid | 6% | Tipo fijo | 212.000€(+12.000€) |
| Melilla | 6% | Tipo fijo | 212.000€(+12.000€) |
| Murcia | 7,75% | Tipo fijo | 215.500€(+15.500€) |
Nota: Ejemplo con precio y base imponible de 200.000€. No suma AJD porque la transmisión usada tributa por TPO; tampoco concede tipos reducidos. Cataluña aplica esta tarifa desde el 27/06/2025 y Murcia su 7,75% desde el 25/07/2025.
Comparativa visual del tipo general de ITP aplicado en cada comunidad autónoma
Para el ejemplo de 200.000€, la diferencia entre Cataluña, Comunidad Valencianay Ceuta, Madrid, Melilla es de 8000€.
Comparación de la tarifa general aplicable a esa base concreta; las tarifas progresivas pueden producir otro tipo efectivo a precios mayores.
Se aplica sobre el valor de referencia de la vivienda (valor catastral de referencia o precio de compra, el mayor de ambos).
Competencia autonómica: cada comunidad fija sus propios tipos y bonificaciones.
La cuota variable se aplica a primeras copias notariales cuando el acto es inscribible y no está sujeto a TPO, entre otros requisitos.
En obra nueva se suma al IVA o IGIC y varía por territorio. No se incluye en la comparación anterior, que es de vivienda usada.
Además de ITP y AJD, la compra de vivienda conlleva otros gastos:
Total de gastos adicionales: aproximadamente 1.500-4.000€ sin contar comisión inmobiliaria.
Fuente oficial: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2025 (capítulo IV), publicado el 29/04/2026.
El coste real puede variar significativamente por:
Consulta siempre con un asesor fiscal antes de comprar para conocer tu situación específica.
Calcula todos los gastos e impuestos de comprar una vivienda en tu comunidad.
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