Novedades legislativas y cambios fiscales que afectan a propietarios, inversores y no residentes en España. Actualizamos esta sección cuando se aprueba legislación relevante.
La Ley 2/2026 baja los dos primeros tramos del IRPF autonómico al 7,75% y 9,75%, crea un ITP del 4% en municipios de menos de 3.000 habitantes y reduce el AJD de vivienda habitual al 0,50%.
La Ley 11/2026 redefine el gran tenedor a efectos del ITP del 20%, crea deducciones de IRPF por celiaquía e inversión forestal y bonifica al 100% las cooperativas de vivienda.
Tipo general baja al 9%, nuevo 11% para inmuebles de más de 1M€ y tipo reducido del 6% para jóvenes menores de 35 años.
La vivienda habitual pasa a tributar por tramos —7% hasta 300.000€ y 9% sobre el exceso— y la edad para el tipo reducido sube de 36 a 40 años.
El RDL 7/2026 amplía a 2026 y 2027 las deducciones del IRPF por obras en vivienda y vehículo eléctrico, y crea una nueva por autoconsumo renovable.
El tipo reducido del 2% se limita a inmuebles de ≤500.000€ y el plazo de reventa se reduce de 5 a 2 años.
Cataluña sustituye el tipo fijo del 10% por una escala progresiva del 10% al 13% según el valor del inmueble.
Modificaciones recientes en el régimen especial de impatriados: nuevos requisitos y límites.
España elimina el visado de residencia por inversión inmobiliaria a partir del 3 de abril de 2025.
Nuevo número de registro obligatorio para todas las viviendas en alquiler, incluido el turístico.
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