1 junio 2026
Fecha de entrada en vigor
Reforma del ITP en la Comunidad Valenciana
La Ley 5/2025 reforma el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad Valenciana: baja el tipo general al 9%, crea un tramo del 11% para inmuebles de alto valor y establece un tipo reducido del 6% para jóvenes. Vigente desde el 1 de junio de 2026.
9%
Nuevo tipo general (antes 10%)
6% jóvenes
Primera vivienda <35 años (≤180.000€)
Qué cambia
La Comunidad Valenciana llevaba años con un tipo fijo del 10% para la compraventa de inmuebles de segunda mano. La Ley 5/2025 introduce una reforma integral del ITP que afecta tanto al tipo general como a los tipos reducidos.
Nuevos tipos generales
El tipo general se desdobla en dos tramos según el valor del inmueble. La mayoría de compraventas se benefician de la bajada al 9%.
| Valor del inmueble | Tipo anterior | Tipo nuevo |
|---|---|---|
| Hasta 1.000.000€ | 10% | 9% |
| Más de 1.000.000€ | 10% | 11% |
Tipos reducidos para jóvenes
La reforma introduce un tipo muy favorable para compradores jóvenes que adquieran su primera vivienda habitual.
Requisitos para el tipo reducido del 6%
- Edad: menor de 35 años en la fecha de compra
- Primera vivienda: debe ser la primera vivienda habitual del comprador
- Valor máximo: el inmueble no puede superar los 180.000€
Otros tipos reducidos
La reforma también mantiene y ajusta otros tipos reducidos existentes.
| Supuesto | Tipo | Condiciones |
|---|---|---|
| Jóvenes (<35) primera vivienda | 6% | Valor ≤ 180.000€ |
| Terrenos agrícolas | 4% | Adquisición de suelo rústico agrícola |
| Tipo general ≤1M€ | 9% | Inmuebles de segunda mano |
| Tipo general >1M€ | 11% | Inmuebles de alto valor |
Ejemplo práctico
Comparación del ITP para distintos perfiles de comprador en la Comunidad Valenciana.
| Perfil | Valor inmueble | ITP antes | ITP ahora | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| Joven, 1ª vivienda | 150.000€ | 15.000€ (10%) | 9.000€ (6%) | -6.000€ |
| Comprador estándar | 300.000€ | 30.000€ (10%) | 27.000€ (9%) | -3.000€ |
| Inmueble premium | 1.200.000€ | 120.000€ (10%) | 132.000€ (11%) | +12.000€ |
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