7%
Vivienda habitual hasta 300.000€
Reforma del ITP en Cantabria
Cantabria convierte en progresiva la tarifa de vivienda habitual: 7% hasta 300.000€ y 9% sobre el exceso. Además amplía hasta los 40 años la edad para acceder al tipo reducido. Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril.
300.000€
Nuevo límite del tramo reducido (antes 200.000€)
40 años
Nueva edad máxima para el tipo reducido (antes 36)
Qué cambia
La Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2026 reforma el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a la compra de vivienda habitual. El cambio tiene tres piezas: se eleva de 200.000€ a 300.000€ el valor que tributa al tipo reducido del 7%, la tarifa pasa a aplicarse por tramos y la edad para acceder al tipo reducido sube de 36 a 40 años.
Nueva tarifa de vivienda habitual
El artículo 9 de la ley fija una tarifa por tramos para la adquisición de vivienda habitual: cada porcentaje se aplica solo a la parte del valor que cae dentro de su tramo.
| Valor del inmueble | Tipo aplicable |
|---|---|
| Hasta 300.000€ | 7% |
| Tramo que exceda de 300.000€ | 9% |
Otros tipos recogidos en la reforma
| Supuesto | Tipo |
|---|---|
| Tipo general de transmisiones patrimoniales | 9% |
| Viviendas destinadas a rehabilitación inmediata | 5% |
Ejemplo práctico
Compra de una vivienda habitual de 350.000€ por una persona que cumple los requisitos del tipo reducido.
Vivienda habitual de 350.000€
| Tramo | Tipo | Cuota |
|---|---|---|
| Primeros 300.000€ | 7% | 21.000€ |
| Exceso de 50.000€ | 9% | 4.500€ |
| Total | 25.500€ |
Fuente oficial
Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2026 (artículo 9, tipos de gravamen del ITP). Consultar el texto en el BOE.
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