Alquiler de inmuebles
Calcula el IRPF sobre los rendimientos de capital inmobiliario de tus propiedades en alquiler.
Base ya sujeta a IRPF antes del alquiler; no introduzcas el salario bruto
Selecciona solo el supuesto cuyos requisitos cumpla el contrato
Gastos deducibles (anual)
Amortización
Precio de compra + gastos + impuestos
Porcentaje del valor que es construcción (vs suelo). ~60% habitual
IRPF estimado
840 €
Tipo efectivo
8,8 %
Ingreso neto anual
8760 €
| Inmueble | Bruto | Gastos | Neto | Reducción | IRPF |
|---|---|---|---|---|---|
| Inmueble 1Vivienda habitual | 9600 € | -0 € | 9600 € | -4800 € | 840 € |
| Total | 9600 € | -0 € | 9600 € | — | 840 € |
Resumen del cálculo
- Ingresos brutos por alquiler
- 9600 €
- Total gastos deducibles
- -0 €
- Base imponible por alquiler
- 4800 €
- IRPF estimado sobre alquiler
- 840 €
Estimación del ejercicio 2025. Las reducciones del 50%, 60%, 70% o 90% dependen de la fecha y los requisitos del contrato y solo se aplican al rendimiento neto positivo de vivienda habitual del inquilino; no al alquiler turístico o comercial. La amortización simplificada no comprueba el mayor valor entre coste y valor catastral. Fuente: AEAT, reducciones por arrendamiento 2025.